DỊCH VỤ THI CÔNG BAO GỒM NHỮNG GÌ?
Dịch vụ thi công sẽ bao gồm 2 phần:

Phần 1 (phần thô): Thi công phần thô + nhân công hoàn thiện cơ bản (ốp lát gạch + sơn nước + lắp đặt hệ thống điện, nước). Phần thô trên thị trường hiểu đơn giản là từ mặt tường trở vào khung xương cốt 

Phần 2 (phần hoàn thiện) : Cung ứng vật tư hoàn thiện cơ bản (gạch ốp lát + sơn nước + thiết bị điện, nước ) + thi công hoàn thiện (trần, cửa,  đá granit, lan can, lam, khung bao che, giấy dán tường ...). Phần hoàn thiện trên thị trường hiểu đơn giản là tất cả những gì ngoài bề mặt tường 

Chìa khóa trao tay = phần thô (1) + phần hoàn thiện (2)

PHẦN 1: DỊCH VỤ THI CÔNG PHẦN THÔ (2 hạng mục)

(Phần thô trên thị trường hiểu đơn giản là từ mặt tường trở vào khung xương cốt)

HẠNG MỤC 1: NHÀ THẦU CUNG CẤP NHÂN CÔNG + VẬT TƯ PHẦN THÔ

 

 

Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).

Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.

Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.

Đập, cắt đầu cọc BTCT (đối với các công trình phải sử dụng cọc – cừ gia cố móng).

Đổ bê tông đá 4x6 Mac100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.

Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.

Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga.

Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông vách hầm – đối với công trình có tầng hầm

Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.

Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ.

Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình.

Tô các vách, xây tô hoàn thiện mặt tiền.

Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.

Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công.

Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng – nếu có (không cung cấp ống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm, khoan cắt lỗ bê tông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng. (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).

Thi công lợp ngói mái, Tole mái (nếu có).

Dọn dẹp vệ sinh, bảo vệ công trình hằng ngày.

 

HẠNG MỤC 2: NHÀ THẦU CUNG CẤP NHÂN CÔNG

 

 

Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và vệ sinh.

(Chủ đầu tư cung cấp gạch, đá, keo chà joint – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp).

Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế - nếu có và phòng vệ sinh.

(Chủ đầu tư cung cấp gạch, đá, keo chà joint – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp).

Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.

(Chủ đầu tư cung cấp sơn nước, cọ, rulo, giấy nhám…).

(Không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm và các loại sơn trang trí khác…).

(Thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật. kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước).

Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh.

(Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện).

Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng.

(Lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sang, đèn lon, đèn trang trí – không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt).

Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

Bảo vệ công trình.